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东莞樟木头奥园城市天地商铺真的不要买吗租金

发布时间:2019-06-19

  开发商品牌:中国奥园集团,香港上市名企,中国房企30强,中国商业地产TOP10,中国复台地产创造者,中国主题地产创新理念的开拓者

  项目品牌:奥园商业地产集团,秉持奧园复合地产开发理念打造奥园广场、奥园城市天地、奥园冠军城等核心产品线

  奥园城市天地将携手高科技产业资源和高等学府教育科研资源,以及世界500强、六合老管家487788.com,央企等高科技企业,建立战略合作伙伴关系,以产城融合,促进科教兴城,引领科创复合地产

  物业品牌:一级物业TOP16强,2019年5月,奥团物业获“广东省物业管理行业协会标准化工作委员会委员”聘书

  项目一期:一期为16栋4层商墅,共有730套,现已售馨,规划为塑胶商贸集散地,目前已经吸引数百家商户入驻,如:北京塑胶矿究院、活塑塑胶、色母、塑全等

  项目二期:二期由5栋高层构成,翡翠社区,共1500多户,涵盖高端公寓、高端写字楼、精品酒店、空中花园泛会所、旗舰商业等态

  临先威路的写字楼外立面是由全玻璃幕墙构建的,近百米高度。可俯瞰整个樟木头,是樟木头商贸地标

  项目规划有4500平米的前广场,是区域内形象最高端、最开阔,商业氛围最佳的休闲空间

  奥园商业拟规划塑胶电子商务中心、塑胶产品科研中心、全球塑胶交易中心、塑股展销中心、塑胶金融扶持中心等功能中心,并将引进塑胶产业协会,塑胶管理委员会等机构入驻,同时吸引香港代理商、深圳及全国各地塑胶工厂于此开设分公司

  1、2018年4月,粤港澳大涛区东岸(港深莞)中轴提升战络论坛在五洲宾馆深圳厅举行大湾区东岸立于大湾区东岸中轴中辅范网包括从深圳福田风龙华区向东莞市塘厦、棒术头、凤岗等地区延伸。作为深圳资源和产业外滥的对接区域,棒木头产业、城市的企面更新和开级,将带动房地产物业的持续增值。

  2、《东莞樟木头镇总体规划(2016-2030) 为中将樟木头镇的职能规划为:区域性商贸服务重镇,珠三角文化休闲旅居中心,东莞东南组团副中心,对接深圳先进制造业城镇。至2030年,人口规模将达到27万。且已经成为广深莞惠区域内的重要交通和物流枢纽之一;

  3、樟太头素有“小香港”之称,正发展成为塑胶重镇,旅游特色镇,人口高密镇,这都将推汤樟木头产业, 经济的全速发展,并推升区域内商业物业的价值;

  4、2019年4月和5月,东莞市先后拍出地王,南城商住地更以楼面地价21877元/m创下历史最高;2019年,首3个月公布27个城市更新单元,更顶示若东莞已进入更新爆发年

  樟木头要突彼“山多甲地少”大然瓶颈,势必人力推进城市更新。故掉木头城市更新局于2017年12月挂牌成立

  东莞及樟木头的城市更新进程的加速,表明樟木头正处于城市更新的起步阶段,而樟木头的房产价值正值洼地

  5、项目整体融合了商贸客群、写字楼客群、酒店客群和商业客群,仅项目内部就有约万人在此生活和工作为樟木头商贸地标工作,满足首层商业的基本客群需求

  项目同边现状聚集大量的厂区、商贸楼、居住区和社区,约有数万人聚集于此。而作为区域内唯一的城市天地商景广阔4500平前广场和最好的休闲消费空间, 將强力吸引数万人群汇集;

  一期与二期无障碍贯通,项与同边区域无阻挡融合,作为开放式的街区,项目内无“死角铺”

  6、经典街区细铺:在售3、5、6栋商铺仅61套,总价60——200万,6米层高,买一层送一层;建筑面积14—40平为主,全城稀缺,竟深比小于1:2,超级实用,实用率约为97%,樟木头镇内租金约150——700元/平/月,项目租金可期


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